学区房玩文字游戏 伤心给孩子挑一套学区房没那么简单 记者 钟志兵 摄商报记者 尚宗源 李小丹年初市教委出台规定，今年起全面取消义务教育阶段的择校费，一时间，一些拥有优质教育资源的楼盘销售爆涨，孩子的家长则成了最忙的人，那么，开发商大肆宣传的学区房真的能让孩子读到满意的学校吗？近日，记者在调查采访过程中发现，许多打着学区房旗号的楼盘，玩起文字游戏来却一点也不含糊，直到了解实情后，购房者和小伙伴们才发现上当受骗了。开发商先前的承诺不兑现了冒着40的高温，某IT公司的林靓最近在四处打听歇台子小学附近的二手房，开始着手为她未满两岁的女儿规划未来林靓此次购买学区房显得格外谨慎，曾经“被坑”的经历还历历在目。两年前，林靓购买了位于大坪的某楼盘，在签署房屋买卖合同时，开发商曾信誓旦旦地对她说，保证能让孩子读到马家堡小学或者大坪小学，林靓当时觉得这么有名气的开发商应该不会食言，没想到两年后再去询问的时候，开发商却改口了，只字不提就读马家堡小学的事情，由于买房时只是跟开发商有一个口头协定，此时的林靓只有无奈晟成地产总经理陈卫东表示，购房者要购买教育楼盘，必须弄清楚以下问题：首先，有的楼盘的教育指标，是要几年后才享有入读的权利。根据不同的楼盘，其时间规定不一样其次是同一个项目，不同产品形态，对入学指标的分配也不一样。有时，别墅、洋房、高层的教育指标不一样。第三是，有的虽为名校，但是对学校的师资、管理、设备以及教学特色都要有比较详细的了解。最后，购房者还要算笔账。因为教育资源作为筹码，不少楼盘的价格高于周边同类产品，因此，算上赞助费和时间成本外，要估算好差价，以便做比较“还有购买教育楼盘的二手房，也需要弄清楚教育配套的名额是否已经被占用，一套房子有几次享用教育资源的机会等等。”陈卫东说一定要分清联合办学的模式学区划分似乎解决了一定的教育不公，通过对学区的划分，使得教育资源与商品住房紧密捆绑在一起。家长围绕学校买房，学生就能就近就读名校，同时还要提醒广大家长的是，“就近”并不等于“附近”。不少楼盘的宣传资料中都会提到其附近的教育资源，搜房网曾做过调查，调查显示在重庆拥有教育资源的楼盘多达160个，但同时，此调查的相关负责人也告诉记者奇迹Mu开服一条龙服务，很多楼盘的教育资源是经不住深究的，能称之为学区房的也只是少数记者通过调查了解到，多数家长公认的学区房项目大都会采取与名校联合办学的模式，联合的方式大致可以分为四种：1.由开发商全部投入土地、房屋、设施、设备破天开服一条龙服务，然后移交名校经营管理。名校对楼盘业主子女入学给予优惠；2.由开发商全部投入土地、房屋、设施、设备，名校经过经营管理入股。学校实行董事会领导下校长负责制，学校收益按照股份分成，楼盘业主子女入学赞助费由开发商解决；3.名校只输出管理和品牌，学校由开发商自己建设、管理经营。名校收取管理费用和贴牌费用；4.开发商无偿提供土地，提供部分建设资金，由名校投资建设学校，所有权归名校及投资方所有而联合办学的学区房项目《墨香》访历史名都开封。，在给学生入读名额的同时也有不少限制条件。以渝北某楼盘为例，购房者需购买项目60平方米以上户型才会获得巴蜀中学的入学资格，但同时仍需缴纳3万元左右的赞助费；位于九龙坡的某楼盘则规定，只有在2016年之前购买项目的购房者，才会在入读华润谢家湾小学的时候免去一半的择校费。类似以上的个案非常多魔兽开服一条龙服务，这也提醒广大购房者，在购买学区房之前需要仔细询问相关楼盘的入读政策，避免上当受骗购买学区房4大注意事项 1.理性认识“就近入学” “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学2.针对孩子特点合理选择学校到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子3.督促开发商签署书面协议买房前，开发商说得天花乱坠，买房后，承诺变空谈。这种问题，不少购房者都曾经遇到过，许多家长买房前没有到相关教育部门查证，轻易相信置业顾问的许诺，等到孩子着急上学时，面对开发商的无赖只能悔恨4.学区房不宜过早购买首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前13年考虑即可。